Еще один способ решить квартирный вопрос в Гомеле – получить земельный участок.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (и стоящие на очереди) имеют право подать заявление на получение в пользование земельного участка. Участок предоставляется бесплатно.

Чтобы стать на очередь на предоставление земельных участков, необходимо:

1. Заявление по установленному образцу;

2. Документ, удостоверяющий личность либо документ, подтверждающий полномочия представителя, в случаях совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;

3. Справка о постановке гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
(Информация Горисполкома)

На данный момент участки предоставляются в поселках Романовичи и Красный Маяк, которые с недавних пор включены в черту города. Примерная площадь предоставляемых участков – 8,5 соток.

По словам строящихся, средняя стоимость дома получается не дороже цены трехкомнатной квартиры, что-то около 90 000$. Конечно, плюсов здесь очень много – вы можете самостоятельно планировать площадь здания, его внешний вид, лично выбирать и покупать стройматериалы, и т.д. Но и мороки с оформлением документов будет не в пример больше.

Сразу, после того как горисполком вынесет положительное решение о предоставлении земельного участка, нужно будет оформить документы в МЧС, в инспекции по охране окружающей среды, в водоканале, и во многих других инстанциях.
Обязательно нужен проект дома и смета расходов – если вы не можете разработать проект самостоятельно, лучше не экономить, а обратиться к специалистам. Разработка проекта «с нуля» обойдется примерно в 1 200 000 – 1 600 000, если же вас устроит один из типовых проектов, стоимость будет от 500 000 бел. руб. и выше.

Вопросы по проекту дома и составлению дела застройщика можно задать в Архитектурно-планировочном бюро УАиГ, по ул. Пролетарской, д. 43.

Будьте готовы к тому, что согласовывать придется не только проект и план участка, но и расположение на нем хозпостроек, и даже расцветку будущего дома.

Многие документы оформляются с уплатой пошлин, поэтому сразу уточняйте стоимость. Обязательно носите с собой чистую бумагу, ручку, и – лучше всего, ксерокопии всех имеющихся документов.

Где нужно заверять генплан, проект дома и дело застройщика

РЭС Гомельский городской УП – ул. Якубова, 84, тел.41-99-79

Гомельский городской отдел по ЧС — ул. 3-я авиационная, 21, тел. 57-47-65, 71-53-14

Гомельский городской центр гигиены и эпидемиологии – ул. Песина, 34, тел. 77-59-55

Гомельмежрайгаз МПУ – ул. Владимирова, 4, тел. 44-99-46

Водоканал КПУП – ул. Малайчука, 6, тел. 56-87-54

Главный архитектор города (Усенок Татьяна Григорьевна) – ул. Пролетарская, 43, тел. 74-13-95, приемная 74-14-04

Архитектор района Морозов Андрей Владимирович (выносит решение о строительстве) — ул. Ильича, 49, тел. 36-11-17

Льготный кредит на строительство

На строительство дома можно взять льготный кредит, как и на строительство квартиры. Для этого потребуются следующие документы:

Справки из БТИ на всех членов семьи о наличии жилой недвижимости

Справка о составе семьи

Справки о доходах членов семьи (в зависимости от требований банка)

Справка о сметной стоимости дома – требуется для исполкома

Справка о стоимости дома из архитектурного бюро – в банк, для расчета суммы кредита

Ксерокопии разрешения на строительство, свидетельства о браке, свидетельства о регистрации земельного участка.

Особенности выдачи льготного кредита

Льготный кредит выдается на положенные семье метры – 20 метров на человека. Т.е., если семья состоит из 3-х человек, кредит покроет максимум 60 квадратных метров (в реальности меньше), остальное нужно доплачивать самостоятельно.

Кредит распространяется только на дом – не учитываются гаражи, хозпостройки, террасы и т.д.

Кредит выдается частями, чековой книжкой – периодически банк проверяет, как вы тратите выданную вам сумму, и принимает решение о выдаче следующей части.

Если в семье появляется ребенок, можно пересчитать сумму кредита, аналогично можно поступить, если значительно изменились цены на стройматериалы.

Конечно, это далеко не весь список предстоящих застройщику административных процедур, помимо них, нужно еще определиться со стройматериалами – где выгоднее закупать, по какой стоимости, и многое другое. На первый взгляд все это очень пугает – но возможность жить в своем собственном доме, без надоедливых и шумных соседей, со своим собственным двором, весьма привлекательна.

По материалам tigergomel-house.blogspot.com, vashdom.tut.by/

Тайские и китайские таблетки для похудения — полезная информация, побочные эффекты.