19 февраля предприниматели ТЦ «Секрет», которые не согласны с повышением арендной платы, провели акцию протеста. На следующий день они собрали подписи под коллективным обращением к президенту с просьбой разобраться в ситуации и помочь им.

Это уже второй конфликт предпринимателей и торгового центра. Предыдущее противостояние удалось разрешить миром благодаря вмешательству местных властей.Однако, имеется письмо, в котором собственник гомельского торгового центра «Секрет» — ОДО «НП-Сервис» — представил свое видение конфликта с предпринимателями.

В письме собственник ТЦ «Секрет» назвал недостоверной и непроверенной информацию, появившуюся в СМИ. Отмечается, что арендаторы могут отказаться от изменения арендной платы и воспользоваться правом расторгнуть договор. По состоянию на 20 февраля этим правом воспользовались арендаторы менее 4% площадей торгового центра. В тоже время в отношении 59,27% площадей все вопросы по ставке арендной платы урегулированы.

«Размер арендной платы определяют три фактора: спрос на помещения со стороны потенциальных арендаторов, особенности сдаваемого помещения (площадь, расположение, проходимость, профиль товаров), затраты на содержание ТЦ. Совершенно очевидно, что если ставка арендной платы окажется завышенной — арендодатель просто потеряет арендаторов, которые уйдут в другие ТЦ и на рынки. Поэтому говорить про „неадекватность“ и „завышенность“ ставок не приходится. Ставки являются рыночными», — объяснило руководство «НП-Сервис».

По информации собственника, с 1 марта размер средней ставки по ТЦ не превысит 55 евро, средний процент роста ставок составит во всем ТЦ 18,36%, на первом этаже — 15,77%, на втором — 57,69%, на третьем и четвертом — 0%.

Ранее, напомним, сообщалось о росте ставок в 1,4-2,5 раза, с 1 апреля — до 115 евро за квадратный метр.

«Совершенно очевидно, что предпринимаемые и декларируемые рядом арендаторов действия (не оплачивать аренду, провести акцию протеста, не платить налоги) преследуют одну цель: искусственно раздуть социальный конфликт и напряженность в обществе, манипулировать общественным сознанием, а также позицией властей города по данному вопросу», — оценил действия предпринимателей собственник ТЦ.

ОДО «НП-Сервис» «всегда открыто к диалогу с арендаторами, и в рамках индивидуальных переговоров могут быть приняты решения о снижении арендной ставки вплоть до 15% от ставки, действующей с 1 марта», заявляет собственник торгового центра.