Общественное обсуждение генерального плана развития Гомеля до 2030 года наложило отпечаток и на работу телефонной прямой линии с участием главы администрации Советского района Олега Величко. Почти половина всех звонков касалась судьбы частного сектора, сроков реконструкции существующих и строительства новых автомагистралей.

Остальные поднятые темы были традиционными: спор членов кооператива с его правлением, работа коммунальных служб и ремонт дорог.

– Подозреваю, что правление нашего жилищного кооператива незаконно повысило тарифы на коммунальные услуги. Общая сумма выросла более чем на пять долларов, а ведь Президент говорил, что не допустит этого. Нина Сосновская, ул. Мележа, 10.

– Ваш дом входит в состав УЖСПК-2, который и производит расчёт платы за коммунальные услуги. Специалисты КЖРЭУП «Советское» мне подсказывают, что увеличение квартплаты по вашей квартире документами не подтверждается.

– Взяли в дополнение к квартплате 75 тыс. рублей. Насколько это обоснованно? Жанна Осипенко, ул. Клермон-Ферран, 3.

– В уставе вашего ЖСПК-101 есть пункт, позволяющий образование специальных целевых фондов. Порядок образования и расходования средств этих фондов определяется собранием уполномоченных. На общем собрании в мае прошлого года в связи с необходимостью замены бойлера, но недостатком средств, аккумулируемых на капитальный ремонт, было принято решение о дополнительном сборе денег. Бойлер приобретён и установлен. Об этом вы могли судить на прошлой неделе хотя бы по пятидневному отсутствию в доме горячей воды.

– В нашем жилищном кооперативе стали взимать дополнительные 100 рублей за техническое обслуживание одного квадратного метра. Председатель объяснить свою позицию отказывается. Янина Степановна, ул. 60 лет СССР, 22.

– Мы побеседуем с правлением вашего кооператива и напомним должностным лицам о том, что людям нужно объяснять все действия руководящих органов. Пока же могу пояснить, что сумма в 100 рублей установлена собранием уполномоченных в 2008 году.

– В доме №1 на проспекте Октября сделали термореновацию стен. Вложили огромные средства, порядка 600 млн. рублей. Но счета за отопление после этого меньше не стали. Так стоила ли овчинка выделки? Н.

– Начисление платы за отопление жильцам вашего дома производится на основании платёжного поручения, предъявленного филиалом «Энергосбыт» РУП «Гомельэнерго», согласно показаниям группового прибора учёта тепловой энергии, установленного в доме. В необходимости утепления стен сомневаться не нужно. Больше не поступают жалобы на их сырость и промерзание. Без принятых мер, поверьте, плата за отопление могла бы быть намного выше.

– Попадает ли под снос дом на улице Чайковского, 14? Владелец.

– Генерального плана развития этой территории ещё нет, существует только проект, который будет уточняться. Могу лишь сказать, что в Советском районе, в том числе на территории частного сектора, продолжится строительство как дорог, так и многоэтажных домов. Как только в администрации Советского района появится точная информация касательно вашего домовладения, с вами свяжутся и дадут полный ответ. Главное, что вы должны понимать, генеральный план разрабатывается сроком на 20 лет. И даже если ваш дом попадёт в зону перспективного сноса, это не значит, что его снесут немедленно. Могут пройти ещё долгие годы спокойной жизни на привычном месте.

Первостепенная задача сегодняшнего дня – реконструкция улицы Барыкина с расширением её до шести полос. Вплотную к её решению приступили только в прошлом году, а ведь вопрос стал на повестке дня лет двадцать назад. В ближайшей перспективе для расширения проезжей части будет сноситься частный сектор на улицах Полесской, Украинской. Под строительство второй привокзальной площади тоже предусмотрен снос определённого числа домов. Пока не будут решены эти задачи, сильно в частный сектор мы не углубимся.

– Какие дома будут снесены на улицах Крайней, Петровского и в Давыдовке? Жители улиц.

– В связи со строительством автомагистрали Север – Юг планируется снос домов по нечётной стороне улицы Крайней. Это по перспективному плану. Но часто, когда начинается реализация проекта, он уточняется. Решения Гомельского гор- исполкома о полном или частичном сносе домов на вашей улице нет. Но в 2011 году намечено построить лишь небольшой участок дороги между проспектом Октября и Речицким шоссе. Когда дело дойдёт до сноса и будет соответствующее решение Гомельского гор- исполкома, дома оценят специалисты Гомельского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

В дальнейшем в соответствии с законом будет предложено на выбор четыре варианта компенсации сносимого жилья. Первый: предоставление благоустроенной квартиры или, в зависимости от состава семьи, нескольких квартир общей площадью не менее площади сносимого дома. На каждого зарегистрированного члена семьи при этом предоставят не менее 15 кв. м жилой площади. При технической возможности дом можно перенести на другой участок. Или потребовать строительства аналогичного. Что касается Давыдовки, то можно с уверенностью сказать: вдоль улицы Косарева на месте снесённого гаражного кооператива будет построено несколько многоэтажных домов. Возможно, потребуется частичный снос прилегающих частных домовладений.

– Почему администрация Советского района даёт в СМИ данные только о строительстве дорогого жилья? Хотелось бы знать и о других вариантах. Татьяна Жорова.

– Сегодня в отделе жилищной политики администрации Советского района ведётся учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им предлагают строить жильё в различных по конструкции домах, стоимость одного квадратного метра в которых разнится. Самый дешёвый вариант сегодня – 1,4-1,5 млн. рублей за квадратный метр. По такой цене предлагают строить жильё людям, ставшим на учёт в 2001-2003 годах. Но есть и другие варианты, примерно вдвое дороже. Их можно строить нуждающимся независимо от года постановки на учёт. Насчёт недостатка информации я с вами не соглашусь. Газета «Советский район» публикует полную информацию о наличии мест в жилищных кооперативах с указанием конструкции дома, метража предлагаемых квартир и требуемого года постановки на учёт нуждающихся.

– Стало известно о ликвидации востребованного нами магазина «Хозяин», где можно было приобрести нужную для дома утварь. Это уже не первый торговый объект, которого нас лишили. А ездить в другие районы города у многих нет ни сил, ни времени. Жители Любенского микрорайона.

– Есть такая информация и у нас. Магазин принадлежит акционерному обществу «Дабрабыт», которое сейчас ищет покупателя на здание. А ранее, действительно, в вашем микрорайоне были закрыты хлебный и овощной магазины. Администрация района уже поставила вопрос на контроль. Ищем компромисс. С одной стороны, большинство людей требуют свободной торговли, большего выбора. С другой, закрываются социально значимые торговые объекты, популярные среди покупателей. Поэтому отдел экономики прорабатывает вариант сосредоточения всех видов товаров в отдельных секциях крупных магазинов с тем, чтобы человек, зайдя в супермаркет, мог приобрести всё необходимое, начиная от хозтоваров и заканчивая овощами и хлебом любимых сортов.

Это позволит одновременно удовлетворить потребности населения и получать прибыль предприятиям торговли. Общая концепция будет разработана к концу февраля. Как положительный пример сегодня можно привести гипермаркет «Линия», расположенный на улице Хатаевича. Зайдя в одну дверь, люди могут купить всё, что душе угодно. Как результат, только за счёт большого оборота владельцы смогли значительно снизить цены, например, на овощи. И вот сегодня городские власти получают в свой адрес многочисленные жалобы от предпринимателей, работающих на рынках, на своеобразный демпинг. Таковы законы современной экономики. Идти же по пути директивного управления сферой торговли уже не получится, это путь в никуда. Но уверяю вас, в случае наличия нескольких претендентов на покупку объекта на равных условиях предпочтение будет отдано тому, кто сохранит профиль магазина.

– Гипермаркет «Гиппо» открыли в середине декабря прошлого года. Но до сих пор ни парковка, ни пешеходные дорожки возле него в тёмное время суток не освещаются. Когда станет светло? Н.

– При организации строительно-монтажных работ произошла авария, в результате которой был повреждён подземный кабель питания наружного освещения. Весной, когда позволит погода, неисправность будет устранена, и прилегающая территория станет освещаться. Тогда же будут выполнены работы по благоустройству.

– Какова судьба долгостроя на проспекте Октября, 28а? По паспорту объекта недостроенную библиотеку планировали перестроить в универсальный магазин ещё в 2009 году, но воз и ныне там…Михаил.

– В августе прошлого года этот объект был продан ООО «Беладр», которое так и не смогло закончить реконструкцию и сейчас находится в стадии ликвидации. Новым собственником стало ООО «СтройВега». Оно продолжило начатые работы за счёт собственных средств. Ввод в эксплуатацию намечен на октябрь-ноябрь текущего года.

– На пересечении проспекта Октября со Студенческим проездом много лет бетонным забором огорожена площадка. Насколько мне известно, на этом месте планируется строительство высотного дома. Но зачем огородили площадку, если возведение дома только в планах? Летом она зарастает бурьяном, зимой служит пристанищем для бомжей. Михаил.

– Строительство дома на указанном участке планируется начать до конца текущего года. Тем временем я поручу коммунальным службам навести должный порядок на этом и подобных объектах.

– Почему прекратилось благоустройство лесного массива по другую сторону Объездной дороги в районе остановки «Солнечная»? Раньше говорили, что здесь будет разбит парк. Валерий Кравцов.

– Строительство парка в лесном массиве у Объездной дороги не планировалось. Существующие дорожки в своё время приводились в порядок исключительно для удобства граждан.

– Будет ли построен тротуар на Октябрьском проезде между кинотеатром «Октябрь» и СОШ №40? Александр Пикас.

– Так ведь он там есть. При необходимости и наличии финансирования весной мы его отремонтируем.

– Когда будет заложен первый камень в фундамент обещанного горожанам футбольного манежа на улице 60 лет СССР? Михаил Тюленев.

– Проектно-сметная документация на это спортивный объект разработана институтом «Гомельгражданпроект». Начало строительства планируется уже в этом году.

– Придумал, как получить обоюдную пользу от повсеместно заставляющих дворы автовладельцев. Нужно в каждом доме ввести из числа пенсионеров общественную должность контролёра, наделив его соответствующими правами. Пусть бы собирал деньги с тех, кто оставляет машины на ночь под окнами. Собранные средства можно было бы направлять на благоустройство дворов. Как вам идея? Василий Иванович.

– Автомобиль перестал быть роскошью для всех категорий населения. Как результат, сегодня в Гомеле зарегистрировано уже 180 тыс. машин. Естественно, всего за несколько последних лет обострилась проблема нехватки мест для временного хранения транспорта. Градостроительная политика оказалась просто не готова к такому развитию событий, микрорайоны-то строились по старым нормам и правилам.

К тому же милиция успешно борется с криминальными проявлениями в отношении авто. Вот и стали люди оставлять машины во дворах не временно, а постоянно, создавая неудобства пешеходам и нанося вред экологии собственного места проживания. Администрация района предлагает места для строительства гаражей в четырёх ГСПК. Есть места и на платных охраняемых стоянках, которые заполняются примерно на 70%, только в прошлом году была открыта ещё одна. Но люди пользуются ими неохотно. Вместе с тем длительное хранение машин во дворах не запрещено законом. Так что сбор платы с водителей будет противоречить действующему законодательству.

– Квартирой владеют три собственника. Оплата разделена на три лицевых счёта. Как должен осуществляться ремонт мест общего пользования? И ещё. В одной из комнат постоянно проживают квартиранты. Требуется ли согласие остальных собственников на сдачу им комнаты? Надежда Войтенкова.

– Жильцы квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, имеют равные права и обязанности по пользованию подсобными помещениями и находящимся в них санитарно-техническим, электрическим и газовым оборудованием. Ремонт производится по взаимному согласию всех проживающих.

Если же его нет, решение может быть принято в судебном порядке. Что касается квартирантов, то Жилищным кодексом предусмотрено право нанимателя заключать договор поднайма, а собственника – договор найма жилого помещения. То есть по сути вашего согласия не требуется. Но в случае причинения вам беспокойства пускать дело на самотёк не стоит. Обращайтесь в РЭУ-15 или КЖРЭУП «Советское». Меры будут приняты.

Создание сайтов — доступные цены, широкий выбор, есть вакансии для специалистов, акции и скидки.