Несмотря на всё возрастающие темпы строительства жилья, очередь нуждающихся в нём не уменьшается, а наоборот растёт. Оно и понятно – возможности льготного кредитования позволяют людям строить собственное жильё на выгодных условиях.

Более того, появилась возможность выбора цены, качества и даже места расположения будущей квартиры. Об этом шла речь на «прямой линии» с участием начальника отдела жилищной политики администрации Советского района Гомеля Аллы Волосовой.

– Добрый день. Скажите, когда начнётся строительство 59-микрорайона? Андрей Богданец.

– По информации Гомельского горисполкома, первые дома за ОАО «Молочные продукты» будут сданы в эксплуатацию в 2012 году. Что это будут за дома, где они будут построены – ближе к городу или реке, – мы пока не знаем.

Формирование жилищных кооперативов предполагаем начать уже в этом году. Так что, начиная с лета, следите за нашей информацией. Она размещается на стенде в администрации Советского района, её официальном сайте и в еженедельнике «Советский район».

– Состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2007 года. Что вы можете мне предложить в этом году? Лилия.

– Сейчас в 104-м микрорайоне (за Республиканским центром радиационной медицины) формируется ЖСПК-259, где вы можете построить трёхкомнатную квартиру площадью 84 кв. м стоимостью 2,2 млн. рублей за кв. м.

Аналогичный крупнопанельный дом новой серии Гомельского ДСК есть и в микрорайоне №94 (ЖСПК-267). Строится крупнопанельный дом в микрорайоне №94 (в районе улицы Зайцева) стоимостью 1,5 млн. рублей за кв. м. Но двухкомнатные квартиры площадью 55 кв. м в нём предлагаются гражданам, ставшим на учёт нуждающихся до 2002 года, а трёхкомнатные площадью 72 кв. м – до 2004 года.

Независимо от года постановки, если позволяют средства, можете хоть сейчас включиться в кооператив для строительства двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м или трёхкомнатной площадью 83 кв. м в 18-этажном монолитном доме в 21-м микрорайоне (Волотова). Но имейте в виду, что предварительная стоимость 1 кв. м в этом доме 2 млн. 860 тыс. рублей.

Более подробную информацию можете узнать у специалистов нашего отдела по адресу: Речицкое шоссе, 6, каб. 300. Приёмные часы в понедельник и среду – с 8.30 до 17.30 (перерыв с 13 до 14 часов), в четверг – с 14.00 до 17.30, в пятницу – с 8.30 до 13 часов.

– Многодетная семья стоит в очереди на получение социального жилья с 2009 года. Пока предложений нет…

– Социальное жильё выделяется в порядке очерёдности, в том числе и многодетным семьям.

В этом году, по информации Гомельского горисполкома, будут выделены трёхкомнатные квартиры для многодетных. Когда это случится, мы вас обязательно проинформируем.

Будут ли строиться дома в Советском районе точечно? Ольга Парукова и другие.

– Полной информации по этому вопросу в отделе жилищной политики пока нет. Поэтому скажу о том, что знаю точно.

В этом году на четвёртый квартал текущего года запланирован ввод двух домов (№№1 и 1а) у гипермаркета «Гиппо». Они будут строиться долевым способом гражданами, ставшими на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2009 года. Стоимость 1 кв. м – 2 млн. 511 тыс. рублей.

Также сформирован ЖСПК-255 на Студенческом проезде. В нём строят квартиры граждане, ставшие на учёт для строительства двухкомнатных квартир до 2000 года, трёхкомнатных – до 2002 года. Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал. Стоимость 1 кв. м – 1 млн. 714 тыс. рублей.

— Состою на учёте нуждающихся с 2004 года. Претендую на недорогую двух- или трёхкомнатную квартиру. Что вы мне можете предложить?

– Строительство трёхкомнатной квартиры в микрорайоне №94, в которой стоимость 1 кв. м – 1 млн. 500 тыс. рублей. Построить «двушку» с вашим годом постановки тоже можно, но цена будет выше – 2 млн. 200 тыс. рублей за 1 кв. м. Этот дом будет вводиться в 104-м микрорайоне.

– А если мы сначала построим двухкомнатную, нуждаемость останется? С очереди нас не снимут?

– Вы будете включены на строительство квартиры только при условии добровольного снятия с учёта нуждающихся. Вновь стать на очередь вы сможете, но только в её конец.

— В квартире площадью 46 кв. м зарегистрированы пять человек. Дочь состоит на учёте нуждающихся с 2007 года. Сейчас она разводится. Не снимут ли её с учёта?

– Даже если один человек будет снят с регистрации в вашей квартире, критерий нуждаемости (не менее 15 кв. м жилой площади на человека) всё равно останется. Поэтому вашу дочь с учёта не снимут.

– Меня интересует жильё повышенных потребительских качеств. Оно в городе есть? Виктор.

– Квартиры стоимостью свыше 2 млн. 500 тыс. рублей за 1 кв. м есть в домах в каждом районе Гомеля. А поскольку повышенным спросом у горожан они не пользуются, то включение в состав жилищного кооператива не зависит от года постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– Сын зарегистрирован в Новополоцке, но фактически живёт в Гомеле, работает на предприятии «Белтеплоизоляция». Член молодой семьи. Хотел стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, но ему отказали. Почему?

– Отказ неправомерен. Согласно действующему законодательству, граждане имеют право становиться на учёт как по месту работы, так и по месту жительства. Не беспокойтесь, я свяжусь с лицом, ответственным за ведение учёта вашего предприятия и дам необходимые разъяснения (Алла Николаевна выполнила обещание ещё в ходе «прямой линии» – прим. автора).

Сыну нужно написать заявление с просьбой о постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, приложить справки о наличии жилья в Гомеле и Новополоцке из агентств по госрегистрации и земельному кадастру, свидетельство о регистрации брака и его первичности, которое выдаёт загс.

– Стою в очереди на улучшение жилищных условий. Когда она подойдёт, что явится основанием для выделения льготного кредита на 20 лет под 5% годовых?

– В первую очередь, доходы семьи. Чтобы она была признана малоимущей, за последние 12 месяцев средний доход на одного человека в месяц не должен превышать 1 млн. 378 тыс. рублей. Эта сумма корректируется ежеквартально.

– Стою в очереди с 2006 года, но до меня как было 7 тыс. семей, так и осталось…

– Не смотрите на эту цифру. Очередь продвигается довольно быстро. К тому же многие люди по своим семейным или другим обстоятельствам отказываются от строительства, когда подходит их очередь. Так что обращайтесь к нашим специалистам, уточняйте свои перспективы хотя бы раз в полгода.

– Слышал, что вы предлагаете строить жильё в 19-м микрорайоне. Это правда? Я стою на очереди только год.

– Есть квартиры в жилом доме №14, но стоимость 1 кв. м в них сегодня около 3,5 млн. рублей. Если вас она устраивает, обращайтесь. Предложений более дешёвого жилья в 19-м микрорайоне пока нет. Тем более для вашего года постановки на учёт, есть ещё квартиры в жилом доме №№22 в 21-м микрорайоне. Там стоимость 1 кв. м около 2,8 млн. рублей. И это только предполагаемая цена.

– Состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2006 года. Могу ли я построить квартиру в Советском районе?

– Сейчас именно в Советском районе мы вам ничего не предложим. Возможно, это случится в следующем году, если будет открыт 59-й микрорайон. Приходите через полгода, уточните детали. Тем более что вам всё равно придётся обратиться в администрацию района с новыми документами. Напомню, в соответствии с законом они должны обновляться раз в пять лет.

– Семья Змушко в составе двух человек желает построить квартиру непременно в Советском районе. На учёте состоим с 1997 года.

– В Советском районе жилищно-строительные кооперативы на базе домов обычных потребительских качеств пока не формируются. Советую пересмотреть свою позицию по отношению к микрорайону №94 (Новобелица). Со временем там будет великолепный жилой массив.

– Могут ли нуждающиеся в улучшении жилищных условий приобрести вторичное жильё, воспользовавшись льготным кредитом? Вероника Косарева.

– Нет, закон для городов, где строится жильё, такую возможность не предусматривает. Льготный кредит предоставляется только малоимущим гражданам под строительство нового жилья. При этом под 5% годовых кредитуются только 20 кв. м жилой площади на одного члена семьи. За площадь сверх этой придётся платить собственными средствами.

– Хочу построить квартиру, но меня не признают нуждающимся в улучшении, так как хватает площади. Кредитуют ли банки строительство жилья для ненуждающихся? Илья.

– Вопросы кредитования оговорены Указом Президента №185 от 14 апреля 2000 года «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». Льготные кредиты предоставляются по спискам, составленным с учётом очерёдности граждан, состоящих на учёте. Тем, кто на учёте не состоит, на льготный кредит рассчитывать не стоит.

– Будут ли в этом году выдаваться безвозмездные субсидии молодым семьям? Если да, то на каких условиях? Ольга.

– Согласно решению Гомельского горисполкома №660 от 21 мая 2010 года, в 2010 году начисление одноразовых безвозмездных субсидий на строительство жилья осуществлялось гражданам, ставшим на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по общей группе до 1 января 1996 года, молодым семьям – до 1 января 1999 года. Это решение действует и по настоящее время.

– Молодая семья состоит на учёте нуждающихся в районной администрации. В марте собираемся разводиться и разъехаться по родительским квартирам. Означает ли это, что мы будем вычеркнуты из списков? Максим и Ирина.

– Зачем так пессимистично? До марта время есть. Может быть, вы ещё и не разведётесь. Но если это случится, нужно будет проверить жилищные условия каждого из вас, чтобы определить степень нуждаемости в их улучшении.

– Почему на официальном сайте администрации Советского района слабо освещается деятельность вашего отдела? Список нуждающихся, и тот раз в год обновляется. Дмитрий Николаевич.

– На странице отдела жилищной политики на сайте www.sovadmin.gomel.by постоянно размещается информация о вариантах строительства для нуждающихся в жилье с учётом года постановки на учёт, указывается стоимость 1 кв. м.

Список очередников действительно корректируется один раз в год, это установлено законодательством. В этом году список будет скорректирован в марте. Тогда же он появится на сайте и на стенде отдела жилищной политики.

Рассчитать стоимость бани из клееного бруса под ключ.