Итак, покупатели, которые не имеют в своем распоряжении полной суммы для немедленной покупки недвижимости, периодически сталкиваются с вопросами – где можно взять денег, которых не хватает?
Вообще, на самом деле, выбор у тех, кто желает обзавестись своим жильем, очень небольшой – потребуется или идти в банк для того, чтобы взять ипотеку, или же согласиться на возможность предоставления рассрочки застройщиком (это актуально для тех, кого интересует
продажа квартир на первичном рынке).
На сегодняшний день сложно применить понятие «активный» по отношению к ипотечному рынку. Однако с течением времени он продолжает активизироваться. Как поведали специалисты, сегодня ипотечные кредиты для того, чтобы купить жилье на первичном рынке столицы, предлагают 30 банков. Средняя процентная ставка, на состояние первой половины этого квартала, составила 20 процентов. Размеры первоначальных взносов будут варьироваться от десяти до шестидесяти процентов, однако в среднем достигает она около 32-35 процентов. Сроки кредитования доходят до тридцати лет.
Задумали
купить новостройки? В таком случае, самое время обратиться к требованиям к застройщикам. Находятся они на очень высоком уровне. Банки выдвигают достаточно жесткие требования к оценке платежеспособности заемщиков – причем доходы эти официально подтверждены должны быть. Дополнительные активы, имущество – все это интересует банковские учреждения.
Самые основные критерии оценки платежеспособности потенциальных заемщиков – как утверждает
ЦТН Пакодан, было и остается финансовое состояние кандидатов, а также наличие первоначальных взносов. Конечно можно взять деньги в банке. Однако стоит помнить, что за кредит надо будет платить несколько лет и поэтому всегда должен быть постоянный источник дохода,который приносит деньги.
Впрочем, есть у современных банков и множество дополнительных параметров оценок, причем устанавливаются они строго индивидуально. Про что может идти речь? Трудовой стаж, семейное положение человека, его деловая репутация.
Значительно легче будет получить деньги у банков-партнеров определенных застройщиков. Банк, в таком случае, остается полностью уверенным в надежности застройщиков и всегда готов предоставлять покупателям заем квартир в конкретных новостройках. Если альтернативы нет, то это наиболее подходящий и выгодный вариант.